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Auslegung Bebauungspläne

 

 

vorhabenbezogener Bebauungsplan „Solarpark Falkenwalde“

Öffentliche Auslegung des Entwurfs

 

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Uckerfelde hat mit Beschluss vom 12.12.2017 den in anliegender Übersichtskarte gekennzeichneten Geltungsbereich des Entwurfs des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Falkenwalde“ in der Fassung vom November 2017 mit dem Entwurf der Begründung und dem Entwurf des Umweltberichts gebilligt und zur öffentlichen Auslegung bestimmt.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans beläuft sich auf eine Fläche von 11,87 ha. Er erstreckt sich auf Teilflächen des Flurstücks 21 der Flur 5, Gemarkung Falkenwalde und betrifft einen ca. 110 m breiten Streifen westlich der Bundesautobahn A 20.

Ziel des o.g. Bebauungsplans soll sein, durch Festsetzung eines sonstigen Sondergebietes „Energiegewinnung auf der Basis solarer Strahlungsenergie“ gemäß § 11 Absatz 2 BauNVO die Realisierung und den Betrieb einer Freiflächenphotovoltaikanlage einschließlich der erforderlichen Nebenanlagen planungsrechtlich zu ermöglichen und die Erzeugung von umweltfreundlichem Solarstrom zu sichern.

Zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch kann der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Falkenwalde“ mit Stand November 2017, der Begründung und des Umweltberichts, einschließlich der nachfolgend genannten, umweltbezogenen Informationen

 

in der Zeit vom 22.01.2018 bis einschließlich 23.02.2018

 

im Dienstgebäude des Amtes Gramzow, Bau- und Ordnungsamt Poststraße 25, Haus 2, 17291 Gramzow zu folgenden Zeiten

 

montags von 7:00 – 12:00 Uhr und 12:30 – 16:00 Uhr

dienstags von 7:00 – 12:00 Uhr und 13:00 – 18:00 Uhr

mittwochs von 7:00 – 12:00 Uhr und 12:30 – 16:00 Uhr

donnerstags von 7:00 – 12:00 Uhr und 12:30 – 16:00 Uhr

freitags von 7:00 – 12:00 Uhr

(außerhalb dieser Zeiten nur nach Vereinbarung)

 

und unter der Internetadresse: www.amtgramzow.de, Button: Auslegung von Bebauungsplänen eingesehen werden.

 

Es liegen folgende wesentliche umweltbezogene Unterlagen vor:

 

  1. Eingegangene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch

  2. Begründung mit Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung, Stand: November 2017, Baukonzept Neubrandenburg GmbH

  3. Umweltbericht als gesonderter Teil der Begründung, Stand: November 2017, Baukonzept Neubrandenburg GmbH

  4. Biotoptypenkartierung, Stand: November 2017, Baukonzept Neubrandenburg GmbH

  5. Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, Stand: November 2017, Baukonzept Neubrandenburg GmbH

  6. Blendanalyse, PV-Kraftwerk Falkenwalde, Freilandanlage, Stand: 28.08.2017 sowie Nachträge der Blendanalyse, Ingenieurbüro JERA

  7. Übersichtskarte der Abstandsfläche der angrenzenden Windenergieanlage

     

     

 

Diese Unterlagen enthalten folgende Arten umweltbezogener Informationen:

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Boden

  • Vor dem Hintergrund der Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Nutzfläche sind Aussagen zur Bodenart und Bodenfruchtbarkeit zu machen.

    (Stellungnahme des Landkreises Uckermark vom 01.09.2017)

    hierzu liegen aus: Umweltbericht zum Schutzgut Boden

    Begründung zu Punkt 5. Vorgaben aus übergeordneten Planungen

     

    Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Fläche

  • Im Rahmen der Eingriffsregelung ist zwischen bau-, anlagen- und ggf. betriebsbedingten Eingriffen zu differenzieren.

  • Kompensationsmaßnahmen sind grundsätzlich konfliktbezogen und so konkret wie möglich festzulegen.

    (Stellungnahme des Landkreises Uckermark vom 01.09.2017)

    hierzu liegen aus: Umweltbericht zum Schutzgut Fläche

    Umweltbericht zu Punkt 2.1 und 2.2

    Begründung zu Punkt 11. Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Wasser

  • Unverschmutztes anfallendes Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück, auf dem es anfällt, bei gut bis mäßig durchlässigen Böden über die belebte Bodenzone zu versickern.

    (Stellungnahme des Landkreises Uckermark vom 01.09.2017)

    hierzu liegen aus: Begründung zu Punkt 9.2 Gewässer

    Umweltbericht zum Schutzgut Wasser

     

    Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Klima und Luft

  • Es liegen keine Luft- oder klimarelevanten Informationen vor.

  • Allgemeine Aussagen zu den klimatischen Verhältnissen des Untersuchungsraumes beinhaltet der Umweltbericht.

    hierzu liegen aus: Umweltbericht zum Schutzgut Klima und Luft

     

    Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt

  • Es ist eine Biotopkartierung des Geltungsbereichs und der angrenzenden Flächen nach dem aktuellen brandenburgischen Biotopkartierschlüssel vorzunehmen. Die Ergebnisse sind kartenmäßig darzustellen.

  • Die im Untersuchungsgebiet vorkommenden Biotope sind hinsichtlich ihrer Empfindlichkeit gegenüber Nutzungsänderungen in Verknüpfung mit ihrer faunistischen Bedeutung einzuschätzen.

  • Soweit auf faunistische Bestandserhebungen verzichtet wird, ist eine belastbare Potentialabschätzung ausgehend von den Habitatbedingungen vorzunehmen.

  • Im Umweltbericht sind Aussagen zu treffen, inwiefern artenschutzrechtliche Belange von der Planung berührt werden.

  • Biotopflächen innerhalb der bebaubaren Fläche, die einen höheren Biotopwert haben als die landwirtschaftliche Nutzfläche, sind nicht zu überbauen und Maßnahmen zur Vernetzung vorzusehen.

    (Stellungnahme des Landkreises Uckermark vom 01.09.2017)

    hierzu liegen aus: Umweltbericht zum Schutzgut Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt

    Biotopkartierung

    Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung

     

    Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild

  • Der Betrachtungsraum für das Landschaftsbild ist mit einem Zusatzkorridor von 50 m nicht ausreichend. Soweit sich Sichtbeziehungen ergeben können, sind diese, insbesondere von Wegen/Straßen und Siedlungen zu betrachten. Insofern ist der Betrachtungsraum zu erweitern.

    (Stellungnahme des Landkreises Uckermark vom 01.09.2017)

    hierzu liegen aus: Umweltbericht zum Schutzgut Landschaftsbild

     

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung

  • Der Geltungsbereich des Vorhabenbezogenen Bebauungsplan rückt an das Windeignungsgebiet Nr. 3 (Bietikow) heran. Im Umweltbericht sollte dargelegt werden, ob die geplante Nutzung durch Abstandsforderungen zu Nutzungseinschränkungen im WEG Nr. 3 führen kann. Ggf. erforderliche Abstände zwischen den Nutzungen Windenergie und Solarenergie sollten benannt und in der Umweltprüfung eingestellt werden.

    (Stellungnahme des Landesamtes für Umwelt vom 25.09.2017)

  • Nach § 50 BImSchG sind die für eine bestimmte Nutzung vorgesehenen Flächen einander so zuzuordnen, dass schädliche Umwelteinwirkungen so weit wie möglich vermieden werden.

    (Stellungnahme des Landesamtes für Umwelt vom 25.09.2017)

    hierzu liegen aus: Umweltbericht zum Mensch und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung

    Begründung zu Punkt 7. Immissionsschutz

    Planzeichnung

    Übersichtskarte der Abstandsfläche der angrenzenden Windenergieanlage

    Blendanalyse mit Nachträgen

     

    Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter

  • Im südlichen Bereich des Plangebietes ist ein Bodendenkmal bekannt (slawische Siedlung, Fundplatz „Falkenwalde 42“).

  • Auf der Trasse der A 20 ist auf Höhe des nördlichen Plangebietes ein Bodendenkmal bekannt.

  • Aufgrund weiterer Bodendenkmale im näheren Umfeld des Plangebietes ist im gesamten Plangebiet mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit mit weiteren, bisher unbekannten Bodendenkmalen, zu rechnen.

  • Für Erdeingriffe mit über 30 cm Eingriffstiefe ist eine denkmalrechtliche Erlaubnis erforderlich.

    (Stellungnahme des Landkreises Uckermark vom 01.09.2017)

    hierzu liegen aus: Umweltbericht zum Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter

    Begründung zu Punkt 10. Denkmalschutz

     

    Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Schutzgebiete und Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung

  • Die Lage bzw. Abstände zu Schutzgebieten sind anzugeben.

    (Stellungnahme des Landkreises Uckermark vom 01.09.2017)

    hierzu liegen aus: Umweltbericht zum Schutzgut Schutzgebiete und Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung

     

     

    Es wird darauf hingewiesen, dass im Rahmen der Behördenbeteiligungen nach § 4 Baugesetzbuch weitere – nach Einschätzung der Gemeinde nicht wesentliche, umweltbezogene Stellungnahmen - eingegangen sind, die ebenfalls im Rahmen der hier bekannt gemachten Offenlage einsehbar sind.

    Während des Auslegungszeitraumes können von jedermann schriftlich oder während der Dienststunden zu Niederschrift Stellungnahmen zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Falkenwalde“ der Gemeinde Uckerfelde vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht innerhalb der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

 

 

 

Gramzow, den 21.12.2017

 

 

 

gez. Schulz

Amtsdirektor des Amtes Gramzow

als Hauptverwaltungsbeamter

 

 

Anlage:

Übersichtskarte mit der Darstellung des Geltungsbereichs des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes

 

Anlage

Stellungnahmen

Übersichtskarte der Abstandsflächen

Nachtrag Begründung November 2017

Blendanalyse Dezember 2017

Nachtrag Blendanalyse November 2017

SAP November 2017

Biotoptypenkartierung November 2017

Umweltbericht November 2017

Bebauungsplan November 2017

Blendanalyse

Begründung November 2017

Nachtrag Blendanalyse Dezember 2017